一、采购项目名称：宁乡市白马桥街道社区卫生服务中心物业采购项目

二、采购预算：549600.00元

三、服务期：一年

四、项目概况

按照要求负责本院公共区域保洁、保安、绿化维护等相关工作。

（一）服务要求：

为医院提供保洁服务、外勤服务、垃圾清运及管理服务、勤杂服务、电梯、空调维保、后勤维修服务、全院所有厕所、洗脸盆、下水道的疏通等。

（二）、岗位需求：根据岗位性质，工种设置详见下表。

本项目采用费用包干方式，含工具、材料、通讯、服装、办公设备、人工、社保、加班费、利润、税金、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等全部费用（包括但不限于），投标人应根据项目要求和现场情况进行报价；投标人一旦中标，在项目实施中出现任何遗漏，均由中标人免费提供，采购人不再另外支付任何费用；

（三）服务内容：

1、保洁服务：医院住院楼、门诊楼、放射楼等所有公共区域的卫生保洁，绿化修剪养护、外围地面卫生等医院室外公共环境卫生，以及医院安排的各种临床应急性卫生保洁消毒工作并协助医院进行创卫控烟等工作；

1.1保洁服务内容：

根据医院各科室的特点，对服务区域内提供合理时段的室内外清洁服务，包括大楼内的楼梯、大厅、走廊、屋顶天台、吊顶、平台、雨棚、电梯机房、轿厢、病房、卫生间、配餐间、污洗间、会议室、接待室、办公区域、公共活动场所的台（地）面、明沟、墙面、门、窗、灯具、果壳箱等设施和器皿等所有公共部位设施，规划内的道路、绿化、停车场（库）、垃圾房等所有公共场地及设施和门前三包区域的日常保洁保养以及垃圾、废弃物清理和院规划范围内的所有环境卫生保洁。使其有一个整洁、舒适、安静、安全的就医环境。具体内容如下：

1）公共区域日常服务内容：地面、扶手、门窗玻璃、门及门窗框、玻璃幕墙及有关附体，沙发、桌子、各类宣传牌、橱窗及有关附件，天花板、栏杆消防楼梯区域等，及时清除各种垃圾等杂物，无积灰、印迹、污渍。

2）办公区域、会议室等特定区域保洁服务内容：地面、大厅石材墙面、天花板、门窗玻璃、门及门窗、墙壁附体、灯具、音响、垃圾桶等公用设施表面，电梯及卫生间，办公室内桌椅表面等严格按要求做好清洁、清运工作，无积灰、印迹、污渍。

3）负责病区内的清洁卫生，包括内墙、玻璃、高处灯具、通风口、地面、室内家具、楼梯、走廊、通道、窗户、窗帘、门、桌、椅、床、床帘、柜、宣传栏、洗手间、公共通道等。

4）顶篷等边缘区域服务内容：屋顶屋面、沟槽、地面、雨篷及边角区域，各种附体的表面清洁，不积水、不留杂物，排水通畅。

5）不锈钢保洁服务内容：包括所有不锈钢制品、设施、设备、除有明确规定的保洁要求外，给予定期保养，亚光不锈钢表面无污渍、无灰尘，镜面不锈钢表面光亮。

6）生活垃圾收集、清运服务：生活垃圾储运规范，专职员工使用专用垃圾袋，每天2次及时收集、转运垃圾。垃圾暂存箱存量不超过三分之二，且做到日产日清，定期清洗，无明显积水，无蚊蝇飞舞。垃圾清运工具应保持清洁无破损，收集、清运过程中不得产生二次污染，各类垃圾运到规定的地方，按规定实行垃圾分类。 1.2保洁服务总体要求：

1）负责服务范围内环境清洁卫生。

2）及时收集垃圾，并送到院内指定地点。

3）按时巡视，每层要做到干净、整洁、无蜘蛛丝，无异味。

4）为避免尘土飞扬，按地面清洁标准，规范方法进行处理。

5）为防止交叉感染，对不同区域的清洁工具按医院院感科的要求实行一床一巾、一房一巾等，拖片、毛巾分色使用，分类摆放，用颜色、字标等方式进行区分，集中分类清洗。

6）要求配置先进的全方位多功能保洁车、榨水车、手推式洗地机、吸尘机、吹风机、院内垃圾转运车等专业保洁设备。

7）投标人负责提供保洁用的清洁剂、洗涤剂、地面保护材料，并符合医院院感的要求。

8）门急诊区域内的公共卫生间按要求实行专人负责，定时巡扫。

9）医院区域内的道路、停车场和门前三包及所有公共区域的地面无有形垃圾和建筑垃圾，无堆积杂物，无积灰，无积水，无阻塞等，做到定期清扫，巡回保洁。

10）日常巡视如发现设施设备故障或安全隐患时须及时上报。

11）门急诊、大厅及室内公共区域、病房及办公室的首次（上、下午）保洁在上班前完成，不影响开诊、交接班、查房等工作。

12）医疗废物处理按照《医疗废物管理条例》规范执行，禁止流失事件发生。

13）病人对环境卫生的满意度在90%以上。

14）保洁服务标准详见附件

2、垃圾清运及垃圾暂存站管理服务：按垃圾分类规范要求，配置院内垃圾运输车，收集、清运生活垃圾及医疗垃圾。

2.

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