一、项目名称： 汇龙城公司大芬租赁房电梯更新项目遴选采购 二、项目地址： 深圳市龙岗区布吉街道湖西路300号 三、项目概况： （一）工程主要内容： 1.旧电梯的报废备案手续、拆除、运输（按甲方要求放置指定地点，妥善存放）并采取必要的安全防护措施； 2.电梯的井道机房勘测、设计、制造、报装、运输、保险、装卸、吊装、井道机房整改（包括更换新的埋件、钢梁、导轨、钢制防护网及其它钢结构制作安装等工作）、机房整体翻新（包括墙地面翻新、防水施工、加装空调等工作）、井道防水施工、各层门外墙修补等因工程产生的所有的修复工作； 3.新电梯的安装（含空调）、调试、验收、取证、维保维修、售后服务、技术操作培训等； 4.重新从电源箱至电梯设备的接线等一系列工程； 5.监控视频整改并与监控中心连接，五方通话电源电缆换新、安装、校验、调试、报检； 6.小散工程开工备案、电梯使用登记证办理、安全防护设施等一切可能发生的工作。 7.包括但不限于上述相关工作内容。 （二）工期要求：本项目施工分批次进行，每批次工期不超过90个日历天，整体工程需在2025年10月31日前完成竣工验收，具体开工日期以甲方或监理书面通知为准。 四、招标控制价： 本次采购控制价为1,541,952.34元，响应单位在此控制价基础上自行下浮报价（不设下浮率的上下限）。（包括运输费、服务费、人工费、税金等一切可能发生的费用） 五、资格审查方式： 资格后审 六、响应单位资格要求： （一）投标单位必须是在中华人民共和国注册的，具有合法经营资格的独立法人。 （二）投标单位必须是三年内（本项目投标截止日止倒算）无不良经营行为，未被列入失信被执行人、企业经营异常名录等，以国家企业信用信息公示系统的查询结果为准。 （三）投标单位需具有有效期内的投标电梯品牌制造商《中华人民共和国特种设备生产许可证》【许可项目电梯制造（含安装、修理、改造），子项目曳引驱动乘客电梯（含消防员电梯）】，及投标单位的《中华人民共和国特种设备生产许可证》（电梯安装含修理）。 七、评审方法： 综合评审法。 八、合同价款、结算原则及付款方式 （一）合同价款：本项目为单价合同，以成交承包商所报投标价（含税）为准。 （二）结算原则：最终结算价款不超过造价咨询单位审定的金额。 （三）付款方式： 1.合同签订后，支付预付金20,000元； 2.乙方完成承包范围内的全部施工内容并通过竣工验收，相关设备正常投入使用后，甲方申请超长期国债资金补贴，申请通过补贴发放后，支付600,000元。如因乙方原因导致验收无法通过，无法获得补贴的，相关费用由乙方承担； 3.剩余经造价咨询单位审核后的结算金额分三年支付，第一年（2026年）支付30%，第二年（2027年）支付30%，第三年（2028年）支付40%（含质保金）。 九、合同主要条款 1.具体工作内容依据施工设计图纸开展，最终以通过竣工验收（特检院出具验收证明）为准。 2.实际采购设备数量以甲方书面确认为准，如采购数量超出甲方要求，相关费用